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格林斯潘:房市下跌或使美国经济再陷衰退

2010-8-2 新华网   www.InvestBank.com.cn
 
   美国联邦储备委员会前主席格林斯潘1日说,如果房地产市场出现恶化,美国经济可能再次陷入衰退。格林斯潘在美国全国广播公司一档访谈节目中说,去年美国房价没有明显涨跌,但如果未来房价
下跌,美国经济存在二次衰退的可能。他指出,目前美国存在大量所谓“负资产”房屋,即购房贷款额超过房屋本身价值,这可能导致未来房屋止赎率大幅增加,对房价产生进一步下行压力。

  格林斯潘说,目前美国经济复苏出现停滞,考虑到复苏步伐本身相对缓慢,这一停滞“感觉就像是准衰退状态”。

  金融危机期间,美国房价暴跌,导致大量通过抵押贷款购买的住房陷入“负资产”。截至今年3月底,全美超过1120万套住房处于“负资产”状态。

  金融危机的爆发始于美国房地产市场泡沫的破裂。在美国政府出重拳拯救经济的情况下,受助的金融、汽车等行业都有所好转,而房地产市场却只是企稳,迟迟走不出低谷。国际货币基金组织在最新报告中认为,尽管美国经济出现“双底衰退”的可能性不大,房地产市场却存在二次探底风险。

  美国商务部数据显示,今年第二季度美国经济按年率计算增长2.4%,增速连续第二个季度下滑。今年上半年,美国经济平均增长率仅有3%,在历次经济复苏周期中属较低水平。


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